三限房和限价房的区别?

三限房和限价房都是政府为解决住房问题推出的政策性住房，但适用对象和购买条件不同。三限房主要面向本地户籍的中低收入家庭，要求家庭收入、资产和住房面积均符合标准；限价房则针对符合条件的新市民或夹心层群体，价格低于周边市场价但高于保障房。

区别

三限房：三限房强调“三限”条件，即限购、限售、限价，购买者需满足户籍、收入和资产等多重门槛。这类房屋产权通常有5-10年限制，期间不得上市交易，满5年后需补缴土地收益才能转让。申请流程严格，需经过公示和审核，确保分配公平。

限价房：限价房的核心是“限价”，即销售价格由政府根据周边市场价下浮确定，但购买条件相对宽松。申请人只需满足本地居住年限或社保要求，无需严格审核收入。这类房屋产权完整，满2年后可自由交易，但需缴纳一定比例的土地增值收益。