法拍房一拍和二拍的价格区别是什么?

法拍房一拍和二拍的价格区别主要在于成交价的高低。一拍是首次拍卖，起拍价通常为市场评估价的7折左右，竞争激烈时价格可能接近市场价。二拍是流拍后的第二次拍卖，起拍价会降至一拍起拍价的8折，甚至更低，因此二拍价格普遍低于一拍，成交概率也更高。

区别

一拍：首次拍卖的起拍价较高，一般为评估价的7折，吸引更多竞拍者参与。成交价可能接近市场价，甚至溢价。流拍后需降价至二拍，整体周期较长。

二拍：一拍流拍后启动，起拍价降至一拍的8折，价格更低。参与人数减少，但成交机会增加。二拍若再流拍，可能以物抵债或变卖，价格进一步降低，性价比更高。