首套房贷款和二套房贷款利率一样吗?

首套房贷款和二套房贷款利率不一样。二套房利率通常比首套房高，具体差价根据银行政策和贷款人资质决定。

区别

首套房贷款：利率较低，一般在4%左右。银行会根据你的收入、信用记录等评估风险，给出优惠利率。贷款额度高，还款压力小，适合首次购房的家庭。

二套房贷款：利率较高，可能达到5%以上。银行认为二套房投资属性更强，风险更高，所以提高利率。贷款额度受限，首付比例也更高，还款负担更重。