房贷月利率和年利率一样吗?

房贷月利率和年利率不一样。年利率是按一年计算的利率，月利率是按一个月计算的利率，两者换算关系是月利率等于年利率除以12。银行一般会宣传年利率，但实际还款时按月利率计算利息。

区别

月利率：指每个月需要支付的利息比例，比如年利率4.8%，月利率就是0.4%。房贷每月还款额会根据月利率计算，适合用来评估每月的实际支出压力。月利率更贴近日常还款计划，能清楚看到每月利息变化。

年利率：指一年内需要支付的利息比例，比如4.8%的年利率。银行贷款合同通常标注年利率，方便比较不同产品的总成本。年利率更适合长期规划，但需要换算成月利率才能计算每月还款。