太原市首套房和二套房的区别?

太原市首套房和二套房在购房政策、贷款利率和首付比例上有明显区别。首套房享受更低的首付比例和优惠利率，适合首次置业者；二套房则要求更高的首付，利率上浮，限制更多。

区别

首套房：太原市首套房首付比例最低20%，贷款利率为基准利率的85折。购房者需提供无房证明，可申请公积金贷款，最高额度80万元。政策支持力度大，税费减免多，适合刚需人群。房屋面积90平方米以下，契税仅1%，减轻购房压力。

二套房：二套房首付比例不低于40%，贷款利率上浮10%。购房者需名下已有1套住房，贷款额度受限，公积金贷款最高降至40万元。契税按3%征收，税费成本高。银行审批更严格，贷款周期长，投资门槛明显提高。