商品房与存量房有什么区别呢?

商品房是开发商新建后出售的房屋，首次进入市场交易；存量房则是已有人居住或使用过的二手房屋，再次转手出售。

区别

商品房：指开发商从土地建设到完工后，首次投放市场的新房购买者直接从开发商处购买，房屋状态全新，产权清晰，交易流程规范，价格受市场供需影响较大。购买者通常能获得房屋的完整产权证书，适合追求新房体验的人群。

存量房：指已被个人或企业购买并使用过的房屋，再次进入市场交易，属于二手房范畴。房屋存在使用痕迹，交易需通过中介或自行协商，价格受房龄、装修状况等因素影响，交易流程相对复杂，可能涉及产权查验和贷款问题，适合预算有限或偏好成熟社区的人群。