房产证绿本子和红本子有什么区别呢?

房产证绿本子和红本子主要区别在于产权性质和使用范围。绿本子代表经济适用房或保障性住房，产权受限制，交易需符合政策条件；红本子代表完全产权商品房，可自由买卖、抵押，市场流通性强。红本子房产证持有者拥有完整的处置权，绿本子则需经相关部门审批才能交易。

区别

绿本子：绿本子房产证多用于经济适用房、廉租房等保障性住房，产权归个人所有但受政策限制。持有者5年内不得上市交易，满5年后需补缴土地收益金等费用才能转为红本子。这类房产证不能直接抵押贷款，转让时需向住房保障部门申请，审批流程较复杂，适合特定群体购买。

红本子：红本子房产证是商品房的完全产权证明，购房者拥有房屋的占有、使用、收益和处分四项权利。可随时上市交易、抵押贷款，无需额外审批。房产证上会明确标注房屋建筑面积、土地使用年限等信息，产权清晰，市场认可度高，是目前最常见的房产证类型。