产权方和业主方有什么区别吗?

产权方是指拥有房屋或土地所有权的人或机构，业主方则是实际使用或居住该房屋的人。产权方拥有法律上的处置权，可以买卖、抵押或出租；业主方则享有使用权，但无权处置产权。两者的权利范围不同，产权方更侧重所有权，业主方更侧重使用权。

区别

产权方：产权方是法律意义上的所有者，拥有房屋或土地的完整权利，包括出售、赠与、抵押等。产权方可以不实际居住房屋，通过出租获得收益。产权方的权利受法律保护，可以对抗第三方侵权。产权方需承担产权登记、税费缴纳等义务。产权方变更需办理过户手续，流程复杂。

业主方：业主方是实际使用房屋的人，可能是产权方本人，也可能是租户。业主方享有居住、使用房屋的权利，但不能随意处置产权。业主方需遵守物业管理规定，按时缴纳物业费。业主方对房屋有维护义务，但无权改变房屋结构。业主方的权益受租赁合同或业主公约约束。