按揭和全款不动产证有什么不同?

按揭和全款的不动产证主要区别在于房产所有权的完整性和办理时间。全款购房的不动产证直接登记购房者姓名，所有权完整，无抵押；按揭购房的不动产证需抵押给银行，还清贷款后才能解除抵押，获得完整产权。

区别

全款不动产证：购房者一次性付清房款后，不动产证直接登记为个人所有，房产完全归属自己，随时可自由交易或抵押。办理流程较快，通常1-2个月即可拿到证书，无需承担贷款利息和月供压力。

按揭不动产证：购房者需先支付部分首付，剩余款项通过贷款分期偿还。不动产证办理后需抵押给银行作为担保，还清全部贷款后才能解除抵押。整个过程耗时较长，可能需要3-6个月，且需承担利息和月供，期间房产处置受限。