改善房和商品房有什么区别?

改善房和商品房都是住宅类型，但性质和购买条件不同。改善房是政府为改善居民居住条件提供的政策性住房，价格较低，有购买门槛；商品房则是开发商建设的市场化住房，价格由市场决定，购买自由。

区别

改善房：属于保障性住房，价格低于市场价，购买者需满足特定条件，如户籍、收入限制。房源有限，申请流程严格，5年内不得上市交易，适合中低收入家庭。

商品房：完全市场化运作，价格随市场波动，购买无户籍或收入限制，可自由买卖，产权清晰，配套设施完善，适合经济条件较好的家庭。