首套房和二套房税有什么不同?

首套房税指首次购买住房时缴纳的税费，政策优惠较多；二套房税则是购买第二套住房时的税费，成本更高，限制更严格。

区别

首套房税：税费较低，契税一般为房屋总价的1%至3%，部分地区还有减免政策。贷款利率通常有折扣，首付比例最低20%，总购房成本减少10万元至20万元。政府鼓励首次置业，政策支持力度大。

二套房税：税费明显增加，契税升至3%至5%，贷款利率上浮10%至20%，首付比例不低于50%。购房成本比首套房高出30万元至50万元，部分城市还有限购政策，购房门槛高。政府调控多套房市场，抑制投资需求。