房产是否唯一有什么区别?

房产是否唯一主要指这套房子是否是家庭名下唯一的一套住房。唯一住房在交易时税费较低，政策上也有更多优惠；非唯一住房则税费较高，享受的政策优惠较少。

区别

唯一住房：指家庭名下仅有的1套住房。交易时契税减半，个税免征，满2年可直接出售。这类房子在市场上更受刚需买家欢迎，价格相对稳定。政府为保障基本居住需求，对唯一住房有政策倾斜，比如贷款利率更低，首付比例可降至2成。

非唯一住房：指家庭名下拥有的第2套或更多住房。交易时契税按全额征收，满5年才免个税。这类房子投资属性更强，价格波动较大。银行贷款政策更严格，首付比例需达4成以上，利率上浮10%-20%。购买多套房还需缴纳房产税，持有成本更高。