房屋的建筑面积与分摊面积的区别是什么?

建筑面积是房屋外墙勒脚以上各层水平面积的总和，包括套内面积和公摊面积。分摊面积是整栋楼业主共同使用的公共区域面积，按比例分摊到每户。简单说，建筑面积是房子总面积，分摊面积是公共部分分给你的那块。

区别

建筑面积：指整栋房屋外墙范围内的总面积，包含套内面积和公摊面积。比如一套100平方米的房子，建筑面积就是100平方米，不管里面实际能用的多大。这个数字用来计算总价，也是房产证上写的面积。

分摊面积：指楼梯、电梯、走廊等公共区域分摊给每户的面积。比如100平方米的房子可能有20平方米是公摊，实际套内面积只有80平方米。这部分面积虽然不算在自己家里，但也要掏钱，因为大家都要用。