公寓贷款跟商铺贷款利率一样吗?

公寓贷款和商铺贷款利率不一样。商铺贷款利率一般比公寓贷款高2到4个百分点，因为商铺风险更大，变现更难。银行对商铺贷款审核更严，要求借款人有更多资金或担保。

区别

公寓贷款：利率较低，一般在4到6之间。公寓容易出租或转卖，风险小，银行愿意提供优惠。贷款额度可达房价的7成，期限最长30年，月供压力小。适合普通家庭或投资者，手续简单，审批快。

商铺贷款：利率较高，常在6到10之间。商铺经营不稳定，空置风险高，银行要求借款人提供额外资产担保。贷款额度通常只有商铺评估价的5到6成，期限最长10年，月供压力大。适合有稳定收入的企业主，审批周期长，材料要求多。