叠加别墅跟洋房有什么区别呢?

叠加别墅和洋房都是多层住宅，但叠加别墅是上下两户叠加，带有独立花园或露台，而洋房则是整栋建筑统一管理，户户格局相似，共享公共设施。

区别

叠加别墅：一般4-6层，每户占据1-2层，有独立入户门和小院，私密性强，适合家庭居住。面积较大，总价高，绿化率可达40%，适合追求空间和隐私的人群。

洋房：多为7-11层，一梯两户或一梯三户设计，公共区域大，有电梯和小区配套，物业规范。价格适中，容积率2.0左右，适合喜欢便利和社区氛围的购房者。