商业用房和公寓一样吗?

商业用房和公寓不一样。商业用房是用于做生意、办公或开店的地方，比如商铺、写字楼；公寓则是用来居住的住宅，有厨房和卫生间。商业用房产权一般是40年或50年，公寓产权多为70年。商业用房水电费按商用标准收费，更贵；公寓按民用标准收费，便宜些。

区别

商业用房：专门为商业活动设计，面积较大，适合开超市、餐厅或公司办公。位置多在繁华地段，人流量大。装修要求简单，可自由改造布局。转手时税费较高，投资回报主要靠租金或经营收入。

公寓：以居住为主，面积较小，功能齐全，适合单身或小家庭居住。环境安静，配套完善，如小区、健身房。装修受限制，不能随意改动结构。转手税费较低，升值空间主要靠地段和市场需求。