公积金贷款和商业贷款的利率一样吗?

公积金贷款和商业贷款的利率不一样。公积金贷款利率较低，目前5年以上年利率为3.1%；商业贷款利率较高，根据银行和借款人情况，一般在4%以上。公积金贷款利率由央行统一规定，商业贷款利率则受市场影响波动较大。

区别

公积金贷款：利率固定且较低，5年以上年利率3.1%，适合长期还款。申请条件严格，需连续缴纳公积金6个月以上，额度受账户余额限制。还款压力小，总利息支出少，适合收入稳定的中低收入人群。

商业贷款：利率较高，基准利率4.9%，实际执行利率可能上浮10%-30%。申请灵活，收入达标即可办理，额度较高。还款压力大，总利息多，适合急需购房或收入较高的人群。