房贷本额等金和本额等息有什么区别?

房贷本额等金和本额等息的区别在于还款方式不同。本额等金每月还款金额固定，包含本金和利息，前期利息占比高，后期本金占比高；本额等息每月还款本金固定，利息递减，总利息支出较少。

区别

本额等金：每月还款金额固定，比如贷款100万30年，每月还款额相同。前期利息占比高，比如前10年利息占还款额60%以上，后期本金占比增加。适合收入稳定、希望每月支出不变的人群，但总利息支出较高。

本额等息：每月还款本金固定，利息随本金减少而递减。比如贷款100万30年，每月还本金2777元，利息从5000元逐渐降至100元。总利息比本额等金少，适合希望节省利息、前期还款压力小的人群，但每月还款金额不固定。