动迁安置房和商品房的区别?

动迁安置房是政府为拆迁户建设的住房，价格较低，产权限制较多；商品房是开发商面向市场销售的住房，价格由市场决定，产权完整，可自由交易。

区别

动迁安置房：专门给拆迁户的住房，价格便宜，一般每平方米比商品房便宜几千元。产权满5年后才能上市交易，交易时需补缴土地出让金。这类房子位置多在郊区，配套相对简单，户型设计以实用为主，装修标准统一，选择空间小。

商品房：开发商建造后公开销售的住房，价格随市场波动，每平方米从几千到几万元不等。购买后拥有完全产权，随时可买卖，银行贷款更灵活。小区位置多样，配套完善，户型设计丰富，装修可自选，物业服务质量较高。