公房和个人产权有什么区别?

公房是政府或单位分配的住房，个人没有完全产权，不能自由买卖；个人产权房是个人购买的商品房，拥有完整所有权，可以自由交易和继承。

区别

公房：属于公有性质，居住者只有使用权，没有所有权。这类住房租金较低，但交易受限，不能随意买卖或抵押。购买公房需要满足特定条件，比如工龄或户籍要求。公房的土地使用权归国家或集体，个人无法获得土地证。

个人产权房：完全归个人所有，可以自由买卖、出租或抵押。购房者拥有房产证和土地证，交易不受政策限制。这类住房价格较高，但产权清晰，受法律保护。个人产权房的土地使用权有年限，一般为70年，到期后可续期。