二手房和新房的产权区别?

二手房产权是已登记过的，购买后直接过户；新房产权首次登记，开发商办理初始登记后业主再办理转移登记。

区别

二手房：产权年限从原房主取得时计算，剩余年限较短。交易需查清房屋抵押、查封等状态，过户流程快，但需承担原房主可能的产权纠纷风险。税费包含增值税、个税等，总费用较高。

新房：产权年限从开发商取得土地时算起，年限完整。交易风险低，但开发商可能因手续不全导致延迟办证。税费主要为契税、维修基金等，费用相对固定。交房后需业主自行办理不动产权证。