房贷本息和本金的区别是什么?

房贷本息是每月还款总额，包含本金和利息；房贷本金是贷款的实际金额，不包含利息。

区别

房贷本息：每月还款时，本息总额会逐渐减少利息部分，增加本金部分。比如贷款100万元，30年还清，每月还款约5000元，前期利息占比高，后期本金占比高。还款总金额会超过本金，多出的部分是银行收取的利息。

房贷本金：本金是借款人实际借到的钱，比如买房时贷款80万元，本金就是80万元。还款时，每月归还的本金金额固定，利息根据剩余本金计算。本金还清后，贷款就结束了，不再产生利息。