买房提前还款是赚是亏?

买房提前还款是否划算，取决于贷款利率和个人资金情况。如果房贷利率高于理财收益，提前还款能减少利息支出。但若手头资金紧张，提前还款可能影响应急储备。例如，100万贷款30年，利率5%，提前还款20万，总利息能省30多万。不过，若未来有大额支出需求，保留现金更灵活。

提前还款的利弊

提前还款能缩短贷款期限或降低月供，减轻长期压力。但部分银行会收取违约金，需提前咨询条款。若选择缩短年限，总利息节省最明显；若选降低月供，每月压力减轻但总利息节省较少。建议评估自身现金流和投资能力，再做决定。