二手房满五不唯一和满二有什么区别?

二手房满五不唯一和满二的主要区别在于税费减免条件和房屋持有时间。满五不唯一指房主持有房产超过5年，但名下不止这一套房产，可免征增值税和个人所得税；满二则指持有满2年，仅免征增值税，个税仍需缴纳。两者都能节省部分交易成本，但满五不唯一整体税费更低。

区别

满五不唯一：房主需持有房产满5年，且名下有多套房产。这种情况下，交易时可免征增值税和个人所得税，直接节省数万元税费。不过，房主需提供唯一住房证明，否则无法享受个税减免。适合长期持有后出售的房产，尤其是家庭唯一住房以外的资产。

满二：房主只需持有房产满2年即可免征增值税，但个人所得税仍需按差额20%缴纳。虽然持有时间较短，但能节省较大比例的税费。适合持有时间较短或急需出售的房产，尤其是个税优惠不适用的情况。