买房分期和全款有什么区别?

买房分期和全款的主要区别在于付款方式和资金压力。全款是一次性付清所有房款，无需贷款；分期则是通过银行贷款分多年偿还，每月支付月供。

区别

全款：全款买房不需要贷款，直接付清房款总额。这种方式可以节省利息支出，总价通常比贷款低5到10万元。购房者没有月供压力，经济负担小。但全款需要一次性拿出大量现金，可能影响其他投资或应急资金。适合资金充裕、不想负债的人。

分期：分期买房需要向银行贷款，首付后剩余房款按月偿还。首付比例一般为30%，贷款年限最长30年。每月需支付月供，总支出比全款多出几十万利息。但首付压力小，剩余资金可用于理财或应急。适合资金有限、愿意长期负债的人。