公寓别墅和住宅别墅的区别?

公寓别墅是高层建筑中的独立单元，拥有独立产权但共享公共设施；住宅别墅是低层独栋建筑，拥有独立院落和土地产权。

区别

公寓别墅：位于多层或高层建筑中，每户有独立门户和室内空间，但楼梯、电梯、走廊等公共区域需与他人共享。面积通常在80到200平方米之间，适合城市生活，方便出行，但私密性较差，绿化空间有限。

住宅别墅：多为2到3层的独立建筑，附带私家花园或车库，土地产权明确。面积一般在200平方米以上，居住空间宽敞，私密性强，适合家庭长期居住。但维护成本较高，社区配套设施可能不如公寓完善。