房子置换和卖掉有什么区别?

房子置换是卖掉现有房子后，用这笔钱直接购买另一套房子，属于“以房换房”；卖掉房子则是直接出售，获得现金后自由支配，不一定马上买房。

区别

房子置换：交易流程更紧凑，卖和买同时进行，省去中间存钱环节，适合急需换房的家庭。置换时中介会协调两笔交易，避免资金周转问题，但需要找到合适的下家，时间可能拉长到3-6个月。

卖掉房子：操作简单，只需找到买家完成出售，拿到钱后可以灵活选择买房、投资或消费。整个过程约2-4个月，但资金到账后需自行安排下一步，若房价波动快，可能面临临时涨价风险。