经济适用住房和房改房的区别?

经济适用房是政府为中低收入家庭提供的保障性住房，价格低于市场价，购买者需满足特定条件；房改房是单位将原公有住房以成本价或优惠价出售给职工，属于福利分房制度改革产物。

区别

经济适用房：由政府主导建设，面向符合条件的家庭出售，产权完整但交易受限，满5年可转商品房。价格由政府核定，面积有标准限制，申请需审核收入和资产。这类住房主要解决居住问题，不与工作单位挂钩。

房改房：由原产权单位向职工出售，价格包含工龄折扣等优惠，产权性质多样（部分需补土地出让金）。交易需单位同意或满足上市条件，面积按工龄和职级分配。这类住房是单位福利延伸，与职工身份紧密相关。