承建商和开发商的区别?

承建商负责实际施工，开发商负责项目整体运作和销售。

区别

承建商：专门负责工程建设，按图纸施工、管理工人和材料，确保建筑质量。比如小区主体楼、商场装修都由承建商完成。他们关注施工进度和成本控制，不参与前期规划和后期销售。

开发商：从土地购买到项目销售全程主导。他们负责选址、融资、设计审批，还要协调承建商、销售团队。开发商目标是盈利，比如拍下地皮后委托设计院出图，再找承建商施工，最后通过卖房或出租回本。