房产和楼盘有什么区别吗?

房产和楼盘是相关但有区别的概念。房产指具体的房屋财产，包括房屋所有权和土地使用权；楼盘则是房地产开发项目的统称，由多栋建筑组成，常指整个小区或建筑群。

区别

房产：指个人或单位拥有的房屋资产，包含房屋本身和所占土地的使用权。房产可以独立存在，比如一套公寓或一栋别墅，强调的是财产属性。房产交易时，买卖的是具体的房屋和对应权利，面积、位置等细节明确。

楼盘：是房地产开发的项目，包含多栋建筑及配套设施，如住宅楼、商业区、绿化等。楼盘是一个整体概念，比如“阳光花园小区”，涵盖整个区域的规划和建设。购买楼盘中的房产时，实际获得的是其中的一部分，而非整个楼盘。