存量房和二手房税费一样吗?

存量房和二手房税费基本一致，都是针对已建成交易的房屋征收的税费，包括契税、增值税、个人所得税等。具体金额根据房屋面积、购买时间、是否首套房等因素计算，差别主要在于房屋性质和交易背景，而非税费种类本身。

区别

存量房：指开发商已建成但未售出的房屋，交易时税费计算更规范，因开发商作为卖家，可能涉及土地增值税等额外税费，买方承担的主要是契税。这类房屋交易流程相对简单，税费透明度高。

二手房：指个人或机构已使用过的房屋，交易税费更复杂。卖方可能因持有时间长短需缴纳差额增值税或个税，买方除契税外还可能承担中介费等。税费受房屋年限、卖家是否满五唯一等因素影响较大。