工业用地与公寓用地的区别?

工业用地是用于工厂、仓库等生产建设的土地，公寓用地则是专门建造住宅楼的土地。两者用途不同，规划要求也有明显差异。

区别

工业用地：主要满足生产需求，建筑高度一般不超过30米，容积率控制在1.5到2.5之间。这类土地通常位于城市郊区或开发区，交通以货运为主，生活配套设施较少。土地使用年限多为50年，价格相对较低，适合企业长期投资。

公寓用地：以居住功能为核心，建筑高度可达100米以上，容积率通常在3到5之间。这类土地多位于城市核心区或交通便利地段，周边配套齐全，如学校、商场、医院等。土地使用年限为70年，价格较高，但升值潜力大，适合个人或开发商投资。