建筑面积与建地面积怎样区别?

建筑面积是指建筑物各楼层面积的总和，包括室内外墙体、阳台、走廊等所有结构所占的空间。建地面积则是土地本身的面积，指一块地皮的平面大小，不包含任何建筑物的空间。

区别

建筑面积：计算时包含房屋的每一层面积，比如一栋3层楼，每层100平方米，建筑面积就是300平方米。这个数值用于评估房屋大小、计算房产税或物业费，也影响居住舒适度。墙体厚度、飘窗、挑高区域都会计入总面积。

建地面积：指土地的水平投影面积，比如一块长30米、宽20米的土地，建地面积就是600平方米。这个数值决定建筑能盖多大、能盖多高，受城市规划限制。土地价值、开发潜力都与此相关，但不会因楼层增加而变大。