中铁地产与中铁建地产有什么区别?

中铁地产是中国中铁股份有限公司旗下的房地产开发板块，专注于住宅、商业地产开发；中铁建地产是中国铁建股份有限公司的子公司，业务涵盖城市综合开发、基础设施建设配套项目。两者均为央企背景，但隶属不同集团，开发项目类型有所差异。

区别

中铁地产：主要聚焦一二线城市的住宅开发，注重品质社区建设，项目体量中等，配套服务完善。近年来拓展文旅地产，打造特色小镇，年新增土地储备约500万平方米。品牌形象偏向“宜居生活”，客户以家庭购房群体为主。

中铁建地产：依托母公司基建优势，擅长大型城市综合体、轨道交通周边开发，项目规模较大，常包含商业、办公等多元业态。年开发量超800万平方米，在新区建设和旧城改造领域经验丰富，品牌强调“城市运营商”角色，合作项目多与政府主导工程联动。