商业和住宅的物业费一样吗?

商业和住宅的物业费不一样，收费标准差异较大。住宅物业费按建筑面积计算，费用较低；商业物业费按面积或营收比例收取，费用较高。商业物业需要更专业的管理，成本自然更高。两者服务内容也不同，商业物业包含安保、保洁、设备维护等，住宅物业则侧重基础服务。

区别

商业物业：商业物业费按面积或营收比例收取，费用较高。每平方米每月收费可达10元以上，大型商场可能按营收分成。管理成本高，需24小时安保、专业设备维护和商业运营支持。服务内容更复杂，包括停车场管理、广告位运营等，人力物力投入大。

住宅物业：住宅物业费按建筑面积计算，费用较低。普通住宅每平方米每月收费在2-5元之间。服务以基础保洁、绿化维护、安保巡逻为主，管理相对简单。人力成本较低，服务标准统一，满足日常生活需求即可。