成交价和评估价有什么区别?

成交价是买卖双方实际达成交易的价格，评估价是专业机构对资产价值的估算结果。成交价反映市场真实交易情况，评估价作为参考基准，两者可能存在差异。

区别

成交价：指买卖双方最终敲定的交易金额，由市场供需、买卖双方议价能力等因素决定。比如一套房子卖300万，这个数字就是成交价。成交价具有法律效力，直接关系到资金转移和产权变更。成交价会随市场波动实时变化，同一资产在不同时间成交价可能不同。

评估价：由专业评估机构通过科学方法计算出的价值参考。评估师考虑资产位置、面积、折旧等因素后给出估算值。评估价用于贷款、保险、税务等场景，比如银行贷款时会参考评估价决定放贷额度。评估价相对稳定，每半年或一年更新一次，反映资产的理论价值。