公摊面积大小和什么有关?

公摊面积大小主要与建筑结构、公共设施数量和设计规范有关。比如电梯数量、楼道宽度、消防通道等都会增加公摊面积。高层建筑比低层建筑的公摊面积大，因为需要更多公共设施。开发商的设计方案也会影响公摊，比如大堂或走廊的宽敞程度。

区别

高层住宅：公摊面积通常较大，一般在20到30平方米之间。这是因为需要配备多部电梯、更宽的消防楼梯和复杂的楼道系统。楼层越高，公摊比例越大，比如30层的楼比15层的楼公摊多5到10平方米。

低层住宅：公摊面积较小，通常在10到15平方米之间。电梯数量少，楼道结构简单，公共区域紧凑。比如6层的楼可能只有一部电梯和窄走廊，公摊面积明显低于高层建筑。