多层和小高层高层的区别是什么?

多层和小高层都是常见的住宅类型，主要区别在于楼层高度和居住体验。多层一般指6-7层的建筑，不设电梯，楼梯是主要上下楼方式；小高层通常指8-12层的建筑，配备电梯，居住更便捷。多层得房率高，公摊面积小；小高层视野开阔，但公摊略高。多层适合喜欢步梯的住户，小高层更适合注重效率和舒适的家庭。

区别

多层：层数较低，通常6-7层，不依赖电梯，楼梯是日常上下楼的唯一方式。建筑结构简单，公摊面积小，实际使用空间大。价格相对亲民，适合预算有限或喜欢锻炼的住户。缺点是没有电梯，老人或携带重物时不太方便，顶层可能存在漏水或冬冷夏热的问题。

小高层：层数在8-12层之间，必须配备电梯，上下楼轻松快捷。建筑密度适中，绿化和公共空间更充足。楼层越高视野越好，但公摊面积比多层大，实际使用面积略小。适合追求居住品质、注重效率的家庭，尤其是有老人或小孩的家庭，电梯能大幅提升生活便利性。