广州普通住房和非普通住房区别?

广州普通住房和非普通住房的主要区别在于面积、价格和税收政策。普通住房面积一般在144平方米以下，价格低于区域指导价，交易时税费较低。非普通住房面积超过144平方米或价格高于指导价，税费较高，交易成本增加。

区别

普通住房：面积不超过144平方米，价格低于区域指导价，交易时只需缴纳契税和个税，税费较低。购买门槛低，适合自住或小户型需求，市场流通性强，价格相对稳定，适合首次购房或预算有限的买家。

非普通住房：面积超过144平方米或价格高于区域指导价，交易时需缴纳高额契税、个税和增值税，税费增加。购买门槛高，适合改善型需求或投资，市场流通性较弱，价格波动较大，持有成本高，适合资金充裕的买家。