买房时首付和净首付的区别?

首付是买房时需要支付的第一笔款项，而净首付是在扣除各种费用后实际用于购房的资金。

区别

首付：指购房时必须支付的首期金额，通常包括房屋总价的一定比例。这笔钱直接计入房款，但可能需要额外支付税费、中介费等附加费用。例如，一套100万的房子，首付30万，实际到手可能只有25万左右。

净首付：是扣除所有相关费用后，真正用于购房的资金。它更贴近实际购房成本，能帮助买家更准确规划预算。比如同样是30万首付，扣除5万费用后，净首付就只有25万。