商业性质跟住宅性质有什么区别?

商业性质房产用于经营店铺、办公室等赚钱活动，住宅性质房产仅供人居住。

区别

商业性质：这类房产位置多在繁华地段，人流量大，设计注重展示功能，比如大开间、独立门面。租金或售价较高，水电费按商用标准收取，税费也更多。产权年限一般为40年或50年，转让时需缴纳高额税费。

住宅性质：这类房产位于居民区，注重私密性和舒适度，户型以小开间、卧室为主。租金或售价相对较低，水电费按民用标准，税费较少。产权年限多为70年，转让门槛低，适合长期居住或投资。