二手房与一手房现房的区别?

二手房是别人住过的房子，可以直接看房入住；一手房现房是开发商刚建好没卖的新房，同样可以马上住。两者都能立即使用，但来源和状态不同。

区别

二手房：业主个人出售的房子，有人住过，装修风格可能过时，但周边配套成熟，生活便利。价格相对灵活，可以砍价，交易流程复杂，涉及税费较多。小区环境可能老旧，停车难问题常见，适合预算有限、想快速入住的人。

一手房现房：开发商直接出售的新房，户型设计现代，质量有保障，物业较规范。价格固定，优惠少，交易简单，税费明确。小区绿化好，设施新，但周边可能还在建设中，生活便利性稍差，适合追求品质和长期居住的人。