买房满五年好还是满两年好?

买房满五年比满两年更划算。满五年可以免征增值税和个人所得税，省下的钱能用来装修或还贷。满两年虽然能免增值税，但个税仍需缴纳，税费负担更重。

对比

满五年：房子持有满五年的话，卖房时能省一大笔税费。增值税和个人所得税全免，一套100万的房子能省好几万。这笔钱足够买家电或者提前还部分房贷，减轻经济压力。而且满五年的房子一般住了更久，居住体验更好，转手时也更容易让买家放心。

满两年：满两年主要优势是免增值税，但个税还是要交。如果房子是唯一住房，个税能按差额的20%收，或者按总价的1%算，税费比满五年高不少。比如同样100万的房子，满两年可能要交2万左右的个税，而满五年一分钱不用交。不过满两年比不满两年强，至少省了增值税的部分。