房贷和商贷哪个利息低?

房贷利息一般比商贷低，房贷利率有政策优惠，商贷利率由银行自主决定，通常更高。

对比

房贷：房贷利率较低，目前首套房利率大约4点几，二套房5点几。房贷期限最长30年，月供压力小。适合长期居住或首次购房的人。公积金贷款利率更低，3点几，但额度有限。

商贷：商贷利率较高，普遍5点几到6点几。贷款期限最长25年，月供压力大。适合短期周转或购房资格不足的人。审批快，额度灵活，但总利息支出多。