公积金提前还款还的本金还是利息?

时间:01-18人气:19作者:安琪拉屎

公积金提前还款主要偿还的是本金,剩余利息会相应减少。

对比

公积金贷款:公积金贷款利率较低,提前还款时优先扣除本金,节省的利息随还款金额增加而增多。比如贷款50万,提前还10万,剩余利息直接按40万计算,总还款压力明显降低。适合长期持有房产、希望减轻月供负担的人群。

商业贷款:商业贷款利率较高,提前还款同样优先冲抵本金,但利息节省幅度更大。若同样贷款50万,提前还10万,剩余利息按40万计算,总利息支出比公积金贷款减少更多。适合短期内有闲置资金、想快速降低负债的借款人。

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