深圳二手房税费卖家付还是买家付?

深圳二手房交易中，税费由买卖双方协商确定，没有法律规定必须由某一方承担。实际操作中，买家通常承担大部分税费，如契税、个人所得税等，卖家可能承担增值税或土地出让金等。具体比例可由双方在合同中约定。

对比

买家承担税费：买家支付契税，首套房90平方米以下1%，90平方米以上1.5%，二套房2%。此外，还需承担个人所得税（差额20%）和增值税（差额5.6%），总费用可能达到房价的5%-10%。买家需准备更多资金，但交易流程更简单，卖家净收益较高。

卖家承担税费：卖家需支付个人所得税（差额20%）和增值税（差额5.6%），总费用约占房价的8%-15%。买家资金压力小，但卖家实际到手金额减少，可能影响成交意愿。双方需明确约定，避免后续纠纷。