房子刚开盘便宜还是清盘便宜?

房子刚开盘和清盘时都有可能便宜，但时机不同。刚开盘时开发商为了吸引人气，会推出少量特价房；清盘时为了快速回笼资金，剩余房源可能降价更多。具体哪个便宜要看楼盘位置、销售情况和市场热度。

对比

刚开盘的房子：价格相对透明，开发商会先推低楼层或边角房，单价可能比后期便宜5到10万元。选择多，楼层和户型可选余地大，但需要抢购，热门楼盘可能摇号或排队。贷款政策灵活，银行审批快，适合急着住的人。

清盘的房子：剩余房源少，可能是高楼层或不好卖的户型，但单价可能再降8到15万元。议价空间大，能直接和销售谈折扣，甚至送家电或物业费。但工期可能拖延，交房时间不确定，适合预算有限、不着急入住的人。