二手房先交房还是先过户再交易?

二手房交易建议先过户再交房。过户后房屋产权正式转移给买家，法律上房屋归属清晰，避免卖家交房后反悔或出现产权纠纷。交房放在最后一步，确保买家拿到房本后再交接钥匙，交易更稳妥。

对比

先交房：买家先拿到钥匙入住，但房屋产权未转移。卖家可能因房价上涨违约，或房屋出现纠纷时买家难以维权。买家承担较大风险，比如卖家一房多卖或抵押查封，买家可能钱房两空。

先过户：买家完成产权登记后，法律上房屋已属于自己。再交房时卖家无权处置房屋，买家权益更有保障。即使卖家交房后拖延或损坏房屋，买家可通过法律途径追责，交易更安全。