二手房先面签还是先解压?

二手房交易中，先面签还是先解压取决于买卖双方协商结果。若买方资金充足且卖方解压无困难，可先面签；若卖方需用买方房款解压，则需先解压。

对比

先面签：买卖双方先签订购房合同，明确交易细节和违约责任。买方支付定金或首付款，资金安全性由合同保障。适合卖方无需用购房款解压的情况，流程较快，但若卖方解压失败，交易可能终止，买方需承担时间成本。

先解压：卖方用自有资金或借款先行解除房屋抵押，确保房屋无抵押状态后再交易。买方风险较低，房屋权属清晰，但卖方需承担解压资金压力，若资金不足可能导致交易延迟，甚至解压失败影响交易进度。