房贷基准利率好还是lpr固定利率好呢?

房贷基准利率和LPR固定利率各有优势。基准利率稳定，适合长期持有房产的人；LPR固定利率随市场调整，前期可能更低，适合短期或预期利率下降的人。选择时需考虑自身财务状况和市场预期。

对比

基准利率：由央行统一设定，长期保持不变，还款金额固定，便于规划家庭支出。适合风险偏好低、计划长期持有房产的人。例如，当前基准利率4.9%，30年月供稳定，不受市场波动影响。

LPR固定利率：在LPR基础上加固定点数，前期利率可能较低，但5年后会重新定价。适合短期持有或预期未来利率下降的人。比如当前LPR3.85%，加50基点后为4.35%，月供比基准利率少，但未来可能随LPR波动。